Вопросы от теста, для просмотра ответов, перейдите по ссылке ниже вопроса
При наследовании недвижимого имущества граждане должны уплатить …
Выберите один ответ:
a. оба ответа верны
b. налог на имущество
c. госпошлину за выдачу свидетельства о регистрации
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В состав документов, необходимых для кадастрового учета недвижимости, не входит…
Выберите один ответ:
a. Акт обследования прекращения существования объекта
b. межевой план
c. землеустроительный план
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Процентная ставка, используемая для перечисления денежных потоков в стоимость актива, называется:
Выберите один ответ:
a. нормой доходности
b. коэффициентом капитализации
c. ставкой дисконта
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости, представленный земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем, если: стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 50 млн. руб., а рыночная стоимость земельного участка составляет 10 млн. руб.
Выберите один ответ:
a. 40 млн. руб.
b. 60 млн. руб.
c. 50 мл. руб.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Правовую экспертизу сделок с недвижимостью НЕ осуществляют службы:
Выберите один или несколько ответов:
a. Роснедвижимости
b. Риелторов
c. БТИ
d. Росреестра
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Значение безрисковой ставки при определении стоимости объекта недвижимости принимается равным сложившемуся на момент выполнения проекта уровню доходности …
Выберите один ответ:
a. по банковским депозитам
b. все ответы верны
c. финансовых операций
d. ценных бумаг
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Форма договора аренды недвижимости на срок до одного года между физическими лицами:
Выберите один ответ:
a. все ответы верны
b. письменная с государственной регистрацией сделки
c. устная
d. простая письменная
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Госпошлина при регистрации договоров об отчуждении недвижимого имущества для физических лиц составляет … рублей.
Выберите один ответ:
a. 800
b. 2000
c. 1000
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В современной России понятие «недвижимость» («недвижимое имущество») введено в экономический и правовой оборот …
Выберите один ответ:
a. Гражданским кодексом РСФСР 1964 г.
b. Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик, утв. Верховным Советом СССР от 31.05.1991 № 2211-1
c. Законом РСФСР от 24.12.1990 № 443-1 «О собственности в РСФСР»
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Волеизъявление на рынке недвижимости – это…
Выберите один ответ:
a. способность к выбору и внутренним усилиям
b. желание гражданина
c. внешнее выражение воли с определенной целью
d. юридическое событие
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Сколько лет хранится кадастровое дело.
Выберите один ответ:
a. вечно
b. пока существует объект
c. 75 лет
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
К основным фундаментальным свойствам недвижимости относится:
Выберите один или несколько ответов:
a. материальность
b. неподвижность
c. функциональность
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
При двусторонней реституции по сделкам с недвижимостью …
Выберите один ответ:
a. все, что исполнено, передается в доход государству
b. каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон не допустила умысла
c. все исполненное обратно получает добросовестная сторона
d. каждая сторона возвращает другой все приобретенное по сделке
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Оценщик обязан хранить отчеты об оценке объекта недвижимости:
Выберите один ответ:
a. три года
b. 15 лет
c. 10 лет
d. пять лет
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Определить затратным подходом полную стоимость воспроизводства дачи и всех сооружений, если:
- стоимость здания 300 тыс. руб.
- стоимость гаража 30 тыс. руб.
- стоимость всех других сооружений на даче 20 тыс. руб.
- устранимый физический износ дачи 30 тыс. руб.
- неустранимый физический износ дачи 20 тыс. руб.
- устранимое функциональное устаревание 10 тыс. руб.
- рыночная стоимость земельного участка 15 тыс. руб.
Выберите один ответ:
a. 405 тыс.руб.
b. 425 тыс.руб.
c. 305 тыс.руб.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Госпошлина при регистрации недвижимого имущества договоров пожизненного содержания с иждивением для физических лиц составляет … рублей.
Выберите один ответ:
a. 2000
b. 1000
c. 800
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Стоимость земли со временем …
Выберите один ответ:
a. повышается
b. постоянно колеблется
c. снижается
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости в отношении жилого дома на кадастровую стоимость … общей площади жилого дома.
Выберите один ответ:
a. 20 кв.м.
b. 10 кв.м.
c. 50 кв. м
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Кадастровая стоимость недвижимости – это:
Выберите один ответ:
a. балансовая
b. усредненная рыночная стоимость
c. восстановительная
d. рыночная стоимость на данную дату
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Что из перечисленного является задачей оценки объекта недвижимости.
Выберите один ответ:
a. оба ответа верны
b. совершение сделки купли-продажи
c. определение рыночной стоимости
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Нотариальное удостоверение сделки купли-продажи недвижимости необходимо …
Выберите один ответ:
a. при купле-продаже и мены земельных участков
b. при заключении договора ренты и отчуждении объектов в общей совместной собственности различных лиц
c. во всех случаях
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
При проведении оценки объекта недвижимости проведение осмотра обязательно:
Выберите один ответ:
a. в случае последующей купли-продажи объекта
b. в случаях проведения оценки по решению суда
c. в исключительных случаях
d. во всех случаях
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
При оценке недвижимости применяют подходы:
Выберите один или несколько ответов:
a. доходный
b. затратный
c. балансовый
d. инвентаризационный
e. сравнительный
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Обмен жилыми помещениями – это сделка между:
Выберите один ответ:
a. между собственниками жилых помещений
b. нанимателями муниципальных помещений
c. нанимателями и собственниками жилья
d. между нанимателями жилья частной собственности
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Понятие недвижимого имущества в международной практике можно представить в виде … блоков, отражающие физических состав и юридическое содержание:
Выберите один ответ:
a. пяти
b. трех
c. четырех
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Существуют ли в РФ законодательные ограничения на качество и стоимость недвижимого имущества в собственности граждан.
Выберите один ответ:
a. нет
b. было до 2008 г.
c. в некоторых субъектах РФ
d. да
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Недвижимое имущество как товар – это:
Выберите один ответ:
a. услуга – возможность использования недвижимости для соответствующих целей (для жизни, осуществления бизнеса и др.)
b. право собственности на недвижимость, включающее права владения, пользования и распоряжения
c. все ответы верны
d. объект сделок (купли-продажи, дарения, залога и др.), удовлетворяющий различные реальные или потенциальные потребности и имеющийся определенные качественные и количественные характеристики
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Объектами сегментирования рынка недвижимости являются:
Выберите один ответ:
a. только покупатели
b. покупатели, сам товар и участники рынка
c. только сами объекты недвижимости
d. профессиональные оценщики недвижимости
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Фасетный метод классификации имеет только одну ступень классификации.
Выберите один ответ:
a. не верно
b. верно
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
К видовым (частным) признакам недвижимости НЕ относится:
Выберите один ответ:
a. уникальность
b. функциональное назначение
c. разнообразие
d. степень подвижности
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Принципы, НЕ основанные на представлении пользователя при оценке недвижимости:
Выберите один или несколько ответов:
a. ожидание
b. конкуренции
c. соответствие
d. замещение
e. полезность
f. зависимость
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
За самовольное занятие земельного участка или его использование без оформленных документов несут ответственность:
Выберите один ответ:
a. административную
b. дисциплинарную
c. уголовную
d. никакую ответственность
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Приостановление государственной регистрации прав на недвижимое имущество возможно до момента принятия решения об отказе в государственной регистрации.
Выберите один ответ:
a. не верно
b. верно
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.
Выберите один ответ:
a. не верно
b. верно
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Определить стоимость оцениваемого объекта недвижимости, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 50 млн.руб., обнаружены признаки физического износа. Стоимость воспроизводства оценена на уровне 45 млн.руб. Рыночная стоимость земельного участка составляет 5 млн.руб.
Выберите один ответ:
a. 95 млн.руб.
b. 50 млн.руб.
c. 55 млн.руб.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Оценка объекта оценки не может проводиться оценщиком, если он является…
Выберите один ответ:
a. все ответы верны
b. учредителем
c. должностным лицом юридического лица, имеющим имущественный интерес в объекте оценки
d. акционером
e. близким родственником собственника недвижимости
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Содержание понятия недвижимости – это …
Выберите один ответ:
a. знак (термин), закрепленный за объектом, в данном случае – это «недвижимость»
b. совокупность отличительных признаков, ядром которых является сущностное свойство – неподвижность, неперемещаемость в пространстве, непотребляемость, долговечность и др.
c. множество (класс) предметов, отображаемых в данной категории, - здания, сооружения и т.д.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Экономический срок жизни недвижимости НЕ заканчивается:
Выберите один или несколько ответов:
a. все ответы верны
b. при естественном разрушении объекта
c. при продаже объекта
d. когда улучшения не вносят вклад в стоимость объекта
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Инвентаризационная стоимость здания равна стоимости:
Выберите один ответ:
a. балансовой минус сумма износа
b. рыночной
c. остаточной
d. восстановительной минус сумма износа
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Для каких объектов недвижимости применяется метод дисконтирования денежных потоков:
Выберите один ответ:
a. для объектов с нестабильными денежными потоками в прогнозном периоде
b. для объектов со стабильными денежными потоками в прогнозном периоде
c. оба ответа верны
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Если сопоставимый объект недвижимости превосходит оцениваемый по какому-то параметру, то фактическая цена должна быть:
Выберите один ответ:
a. оставлена без изменений
b. соответственно уменьшена
c. соответственно увеличена
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Какой вид износа можно определить методом срока жизни:
Выберите один ответ:
a. физический
b. функциональный
c. внешний
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют:
Выберите один ответ:
a. площадь объекта, которая будет сдаваться в аренду
b. оба ответа верны
c. общую площадь объекта
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Установите соответствие:
|
Расчетная величина цены объекта на дату оценки в соответствии с видом стоимости |
Подход к цене |
|
Совокупность методов оценки, объединенных общей методологией |
Стоимость объекта |
|
Денежная сумма, предлагаемая, запрашиваемая или уплаченная за объект в завершенной или планируемой сделке |
Метод оценки |
|
Последовательность процедур, позволяющая на основе существенной информации определить стоимость объекта в рамках одного из подходов |
Цена объекта |
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Если потенциальный валовой доход от объекта недвижимости составляет 200 тыс. руб. в месяц, коэффициент потерь от недозагрузки равен 10%, операционные расходы равны 0,4 тыс. руб./ кв.м. в год, площадь здания – 100 кв.м., а ставка капитализации рассчитана на уровне 10%, то стоимость данного объекта недвижимости составляет: … тыс.руб.
Выберите один ответ:
a. 22 000
b. 21 200
c. 21600
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Определить стоимость оцениваемого объекта недвижимости, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 11 млн. рублей, обнаружены признаки физического износа. Стоимость воспроизводства оценена на уровне 10 500 тыс.руб. Рыночная стоимость земельного участка составляет 2 000 тыс.руб.
Выберите один ответ:
a. 13 000 тыс.руб.
b. 12 500 тыс.руб.
c. 21 500 тыс.руб.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Как называется орган, осуществляющий ведение кадастра недвижимости.
Выберите один ответ:
a. Бюро технической инвентаризации
b. Росреестр
c. Роснедвижимость
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Кто подписывает межевой план.
Выберите один ответ:
a. представитель органа межевания
b. государственный регистратор прав
c. землеустроитель
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости в соответствии с ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ осуществляются …
Выберите один ответ:
a. Российским органом недвижимости
b. уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами
c. Российским кадастровым органом
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Государственная регистрация ипотеки производится по месту нахождения …
Выберите один ответ:
a. доверительного лица
b. объекта недвижимости
c. собственника объекта недвижимости
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Цели управления недвижимым имуществом:
Выберите один ответ:
a. экономические и нестоимостные
b. благотворительные
c. получение прибыли
d. только удовлетворение личных потребностей
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Принципы управления рынком недвижимости должны учитывать сложившийся мировой опыт, во многом зависят от …
Выберите один ответ:
a. политических условий в стране
b. экономических условий в стране
c. политических и экономических условий в стране
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Государственная регистрация договора ипотеки, включая внесение в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество для физических лиц составляет … рублей.
Выберите один ответ:
a. 800
b. 1000
c. 2000
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Заключать договоры в отношении недвижимого имущества без доверенности могут …
Выберите один ответ:
a. заместители руководителя филиалов и представительств
b. руководители организаций
c. заместители руководителя организаций
d. руководители филиалов и представительств
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Договор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный срок ….
Выберите один ответ:
a. не подлежит государственной регистрации
b. подлежит государственной регистрации
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Дееспособность – это …
Выберите один ответ:
a. способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их
b. способность нести гражданские права и нести обязанности
c. способность создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их
оговор аренды недвижимого имущества, заключенный на неопределенный ср
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В современной России понятие «недвижимость» введено в экономический и правовой оборот в … году.
Выберите один ответ:
a. 1990
b. 1992
c. 1993
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Земли запаса могут выделяться для:
Выберите один ответ:
a. только для сельского хозяйства
b. только для обороны
c. различных целей страны
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Опекун при ограничении дееспособности граждан по закону или по суду…
Выберите один ответ:
a. нет верного ответа
b. только контролирует действия, дает согласие на их совершение
c. совершает от его имени и в его интересах необходимые сделки
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Сервитут может быть предметом самостоятельных сделок.
Выберите один ответ:
a. только по решению покупателя
b. нет
c. только по решению продавца
d. да
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Фиксчерс – это …
Выберите один ответ:
a. нет верного ответа
b. движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости
c. любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Экспертиза отчета об оценке объекта недвижимости …
(проводится экспертами СРОО и может быть, как положительной (подтверждает установленную оценщиком стоимость), так и отрицательной.
Выберите один ответ:
a. может быть положительной (подтверждает установленную оценщиком стоимость)
b. может быть, как положительной, так и отрицательной
c. может быть отрицательной (не подтверждает установленную оценщиком стоимость)
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Какие документы являются обязательными при приеме документов на государственную регистрацию прав.
Выберите один ответ:
a. заявление и квитанция об оплате
b. заявление, квитанция об оплате государственной пошлины, правоустанавливающие и технические документы
c. заявление и технические документы
d. нет правильного ответа
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Ставки налога на имущество организаций, устанавливаемые законами субъектов РФ не могут превышать:
Выберите один ответ:
a. 1%
b. 2%
c. 0%
d. 2,2%
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
При продаже недвижимости, находящейся в собственности граждан до 3 лет, имущественный налоговый вычет предоставляется в размере …
Выберите один ответ:
a. до 2 млн. руб.
b. до 3 млн. руб.
c. до 5 млн. руб.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости в отношении комнаты на кадастровую стоимость … площади комнаты.
Выберите один ответ:
a. 50 кв. м
c. 10 кв.м.
b. 20 кв.м.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
При оценке рыночной стоимости имущества по затратному подходу выделяют виды износа …
Выберите один ответ:
a. физический
b. функциональный
c. все ответы верны
d. внешний
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
К принципы внешней рыночной среды при оценке недвижимости относятся: принципы …
Выберите один или несколько ответов:
a. ожидания и вклада
b. конкуренции
c. замещения и остаточной продуктивности
d. спроса и предложения
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Использовать информацию о событиях, произошедших после даты оценки объекта недвижимости.
Выберите один ответ:
a. нельзя
b. можно
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Балансовая стоимость объекта недвижимости – это стоимость:
Выберите один ответ:
a. на момент ввода в эксплуатацию
b. инвентаризационная
c. остаточная
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
К наследникам недвижимого имущества переходят и долги, в том числе и по налогам наследодателя, в размере не более …
Выберите один ответ:
a. 10% стоимости наследованного имущества
b. получаемых доходов от использования объекта недвижимости
c. стоимости наследованного имущества
d. 50% стоимости наследованного имущества
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Чему равна стоимость оцениваемого объекта недвижимости, представленный земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем, если: стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 45 млн. руб., а рыночная стоимость земельного участка составляет 8 млн. руб.
Выберите один ответ:
a. 45 млн. руб.
b. 37 млн. руб.
c. 53 млн. руб.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Метод валовой ренты является методом:
Выберите один ответ:
a. доходного подхода
b. затратного подхода
c. сравнительного подхода
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Определить рыночную стоимость земельного участка, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 25 000 тыс.руб., а физический износ составляет 10%, функциональный износ составляет 10%. Стоимость оцениваемого объекта рассчитана на уровне 25 500 тыс.руб.
Выберите один ответ:
a. 5 500 тыс.руб.
b. 7 500 тыс.руб.
c. 500 тыс.руб.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Принципы, основанные на представлении пользователя при оценке недвижимости:
Выберите один или несколько ответов:
a. замещение
b. ожидание
c. соответствие
d. полезность
e. конкуренции
f. зависимость
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Ипотека – это залог …
Выберите один ответ:
a. ценных бумаг
b. требований
c. недвижимости
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Договор аренды недвижимости можно заключать на неопределенный срок …
Выберите один ответ:
a. по желанию сторон
b. по желанию арендатора
c. по желанию арендодателя
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
К факторам, определяющим спрос на недвижимость, относятся:
Выберите один ответ:
a. ставка доходности капитала на финансовом рынке
b. оба ответа верны
c. макроэкономическая ситуация
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Собственник земельного участка может его огородить.
Выберите один ответ:
a. да
b. нет
c. только с разрешения органов местной власти
d. по указанию органов власти
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Правовую экспертизу сделок с недвижимостью осуществляет служба:
Выберите один ответ:
a. Росреестра
b. Роснедвижимости
c. Риелторов
d. БТИ
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Государственный кадастровый учет прав осуществляются с даты поступления в орган регистрации прав судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста на недвижимое имущество в течение … рабочих дней.
Выберите один ответ:
a. 7
b. 5
c. 3
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Каковы основные атрибуты кадастра.
Выберите один ответ:
a. графическое изображение
b. оба ответа верны
c. текстовое описание
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Государственный кадастровый учет прав осуществляются с даты приема органом регистрации прав заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов в течение … рабочих дней.
Выберите один ответ:
a. 7
b. 10
c. 5
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Какие сделки с недвижимостью возможны в устной форме.
Выберите один ответ:
a. аренда между физическими лицами на любой срок
b. аренда между физическими лицами на срок до 1 года
c. обмен недвижимостью между юридическими лицами на срок до 1 года
d. мена между предприятием и гражданином
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Распоряжение государственной недвижимостью осуществляют органы:
Выберите один ответ:
a. росреестра
b. исполнительной государственной власти
c. кадастра недвижимости
d. законодательной власти
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимости:
Выберите один ответ:
a. сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти
b. характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи
c. характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Какие здания (помещения) считаются специальными:
Выберите один ответ:
a. многоквартирные дома
b. офисы и магазины
c. школы и институты
d. гаражи
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Срок исковой давности по оспоримым сделкам с недвижимым имуществом составляет …
Выберите один ответ:
a. 5 лет
b. 3 года
c. 1 год
d. 10 лет
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
К видовым (частным) признакам недвижимости относится:
Выберите один или несколько ответов:
a. разнообразие
b. функциональное назначение
c. уникальность
d. степень подвижности
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Фиксчерс – это движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости.
Выберите один ответ:
a. верно
b. не верно
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Притворная сделка с недвижимостью совершается …
Выберите один ответ:
a. при стечении тяжелых обстоятельств
b. под влиянием угрозы
c. для прикрытия другой сделки
d. в устной форме
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
При односторонней реституции по сделкам с недвижимостью …
Выберите один ответ:
a. все, что исполнено, передается в доход государству
b. все исполненное обратно получает добросовестная сторона
c. каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон не допустила умысла
d. каждая сторона возвращает другой все приобретенное по сделке
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Невоспроизводимыми объектами недвижимости НЕ считаются:
Выберите один или несколько ответов:
a. многолетние насаждения
b. обособленные водные объекты
c. здания и сооружения
d. земельные участки и природные компоненты
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Дееспособность граждан возникает …
Выберите один ответ:
a. в момент рождения
b. в день достижения 16-летнего возраста
c. в день достижения 18-летнего возраста
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Невоспроизводимыми объектами недвижимости считаются:
Выберите один ответ:
a. земельные участки и природные компоненты
b. многолетние насаждения
c. здания и сооружения
d. обособленные водные объекты
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Какие из перечисленных признаков НЕ считаются родовыми (сущностными) характеристиками недвижимости:
Выберите один ответ:
a. функциональное назначение
b. степень неподвижности
c. долговечность
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Публичный сервитут на земельный участок устанавливается:
Выберите один ответ:
a. по договору между юридическими лицами
b. нормативными актами органов власти
c. по соглашению между гражданами и организациями
d. по договору между гражданами
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Государственный кадастровый учет прав осуществляются с даты приема многофункциональным центром заявления на осуществление государственного кадастрового учета и прилагаемых к нему документов в течение … рабочих дней.
Выберите один ответ:
a. 7
b. 10
c. 5
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Определить стоимость оцениваемого объекта, если мультипликатор валовой ренты для офисных объектов составляет 6, для торговых объектов - 5. От оцениваемого офисного помещения годовой потенциальный валовой доход составляет 500 тыс.руб. в год, а чистый операционный доход составляет 300 тыс.руб. в год.
Выберите один ответ:
a. 3000 тыс.руб.
b. 1800 тыс.руб.
c. 2500 тыс.руб.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Информация, используемая при оценке объекта недвижимости, считается достаточной – если дополнительная информация не ведет к …
Выберите один ответ:
a. существенному изменению величины стоимости объекта оценки
b. верны оба ответа
c. существенному изменению характеристик, использованных при оценке объекта
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Экономические факторы формирования спроса на рынке недвижимости – это …
Выберите один ответ:
a. уровень занятости населения
b. форма участка
c. размер участка
d. местонахождение объекта
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
К факторам, определяющим спрос на недвижимость, относятся:
Выберите один ответ:
a. рост занятости
b. оба ответа верны
c. макроэкономическая ситуация
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Эффективный возраст объекта недвижимости – это:
Выберите один ответ:
a. период, когда улучшения вносят вклад в стоимость недвижимости
b. период прибыльного использования объекта
c. возраст фактической сохранности объекта
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Сколько категорий земель выделяется по функциональному назначению в РФ:
Выберите один ответ:
a. 12
b. 5
c. 10
d. 7
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Формы кадастровой деятельности кадастрового инженера:
Выберите один ответ:
a. верны оба ответа
b. работник юридического лица по договору
c. индивидуальный предприниматель
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Экономический износ недвижимости происходит при:
Выберите один ответ:
a. ухудшении внешней среды
b. интенсивном использовании
c. потери потребительских свойств со временем
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Какой подход из ниже перечисленных является основополагающим при определении стоимости объекта недвижимости, не завершенного строительством:
Выберите один ответ:
a. балансовый
b. доходный
c. сравнительный
d. затратный
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Публичные кадастровые карты и дежурные кадастровые карты ведутся органом регистрации прав:
Выберите один ответ:
a. оба ответа верны
b. в бумажном виде
c. в электронном виде
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Понятие «недвижимое имущество» впервые сформулировано в …
Выберите один ответ:
a. римском праве
b. каноническом праве
c. английском праве
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В дореволюционной России понятие «недвижимое имущество» было применено в.
Выберите один ответ:
a. в Указе Петра I
b. в Указе Павла I
c. в Указе Екатерины II
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Права на объекты недвижимости при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости:
Выберите один ответ:
a. не признаются юридически действительными
b. признаются юридически действительными
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Кто может подать заявление на учет изменений объекта недвижимости.
Выберите один ответ:
a. любое лицо
b. арендатор недвижимого имущества
c. собственник недвижимости
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Для расчета ставки дохода на капитал используется:
Выберите один ответ:
a. прямолинейный метод
b. метод кумулятивного построения
c. метод сравнения доходов
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Для расчета рыночной стоимости объекта недвижимости при расчете потенциального валового дохода используют:
Выберите один ответ:
a. контрактную арендную ставку по оцениваемому объекту недвижимости
b. рыночную арендную ставку
c. оба ответа верны
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Установите правильную последовательность этапов проведения оценки:
Варианты:
1. сбор и анализ необходимой информации
2. заключение договора на проведение оценки, включающего задание на оценку
3. составление отчета об оценке
4. согласование результатов расчетов и определение итоговой величины стоимости объекта оценки
5. осуществление расчетов на основе выбранных подходов и методов оценки
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В качестве кадастрового квартала может быть отнесены:
Выберите один ответ:
a. отдельная улица
b. обособленная территория
c. все ответы верны
d. стадион, парк культуры
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Освобождаются от налога на доходы физических лиц, если даритель и одаряемый являются …
Выберите один ответ:
a. членами семьи или близкими родственниками
b. малообеспеченными
c. сотрудниками бюджетной организации
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Согласование результатов оценки проводится на основе следующих критериев:
Выберите один или несколько ответов:
a. соответствие цели и задачи оценки
b. достоверность исходной информации
c. трудоемкость расчетов
d. точность процедур анализа
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Объектами обложения НДС не является продажа …
Выберите один или несколько ответов:
a. предприятий как имущественных комплексов
b. приватизированных квартир
c. земельных участков
d. жилых помещений
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Принципы, НЕ связанные с рыночной средой, в процессе оценки объектов недвижимости.
Выберите один ответ:
a. конкуренции
b. спроса и предложения
c. замещения
d. изменения
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Статус специалистов кадастровой деятельности установлен правовыми актами и законами Российской Федерации.
Выберите один ответ:
a. верно
b. не верно
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В Единый государственный реестр недвижимости включаются:
Выберите один или несколько ответов:
a. каталог координат пунктов межевой сети
b. книга учета документов
c. реестр сведений о границах охотничьих угодий
d. кадастровые карты
e. реестровые дела
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Эффективный валовой доход (ЭВД) равен: Потенциальный валовой доход … потери от недозагрузки объекта и недоборов арендной платы:
Выберите один ответ:
a. плюс
b. умножить на
c. разделить на
d. минус
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
ЧЕТЛ – любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части.
Выберите один ответ:
a. верно
b. не верно
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Налоговая база земельного участка – это …
Выберите один ответ:
a. нормативная стоимость
b. кадастровая стоимость
c. рыночная стоимость
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Доходный подход при оценке недвижимости основан на определении:
Выберите один ответ:
a. затрат на воспроизводство объекта
b. восстановительной стоимости объекта
c. ожидаемых доходов от использования объектов оценки
d. стоимости аналогичных объектов
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Определить затратным подходом полную стоимость воспроизводства коттеджа и всех сооружений, если:
- стоимость здания 30 млн. руб.
- стоимость гаража 1 млн. руб.
- стоимость всех других сооружений на даче 1 млн. руб.
- устранимый физический износ дачи 500 тыс. руб.
- неустранимый физический износ дачи 200 тыс. руб.
- устранимое функциональное устаревание 100 тыс. руб.
- рыночная стоимость земельного участка 15 млн. руб.
Выберите один ответ:
a. 47,2 млн. руб.
b. 47,6 млн. руб.
c. 47,8 млн. руб.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Какой подход к оценке требует отдельного расчета рыночной стоимости земельного участка:
Выберите один ответ:
a. затратный
b. сравнительный
c. доходный
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости:
Выберите один или несколько ответов:
a. характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи
b. характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков
c. сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Верно ли утверждение, чем выше мультипликатор валовой ренты, тем выше стоимость объекта недвижимости:
Выберите один ответ:
a. не верно
b. верно
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В целях присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров орган регистрации прав осуществляет кадастровое деление территории РФ на:
Выберите один или несколько ответов:
a. кадастровые кварталы
b. кадастровые округа
c. кадастровые районы
d. кадастровые области
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Добытые из недр полезные ископаемые могут находиться в собственности:
Выберите один ответ:
a. частной
b. муниципальной
c. любой форме
d. государственной
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Для каких объектов недвижимости применяется метод капитализации:
Выберите один ответ:
a. для объектов со стабильными денежными потоками в прогнозном периоде
b. для объектов на стадии строительства
c. для объектов с нестабильными денежными потоками в прогнозном периоде
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Частные собственники земельных участков имеют право бурить скважину для добычи воды на глубину:
Выберите один ответ:
a. до пяти метров
b. до двух метров
c. до первого водоносного горизонта
d. любую
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Ставку капитализации можно рассчитать, как отношение:
Выберите один ответ:
a. потенциального валового дохода к цене продажи
b. цены продажи к чистому операционному доходу
c. чистого операционного дохода к цене продажи
d. цены продажи к потенциальному валовому доходу
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Ставка налога на земли сельскохозяйственного назначения установлена в размере:
Выберите один ответ:
a. 1,5 % рыночной стоимости
b. 0,3 % рыночной стоимости
c. 1,5 % кадастровой стоимости
d. 0,3 % кадастровой стоимости
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Чем выше ставка капитализации, тем …
Выберите один ответ:
a. стоимость объекта недвижимости выше
b. стоимость объекта недвижимости ниже
c. с увеличением ставки капитализации стоимость объекта не изменится
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Что из перечисленного не влияет на эффективность управления портфелем недвижимости:
Выберите один ответ:
a. темпы инфляции
b. качество управления портфелем
c. оба ответа не верны
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
При оценке недвижимости НЕ применяют подходы:
Выберите один или несколько ответов:
a. доходный
b. затратный
c. инвентаризационный
d. балансовый
e. сравнительный
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Принципы, связанные с рыночной средой, в процессе оценки объектов недвижимости:
Выберите один или несколько ответов:
a. замещения
b. конкуренции
c. зависимости
d. изменения
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
При оценке объекта недвижимости дата проведения оценки соответствует:
Выберите один ответ:
a. дате составления отчета об оценке
b. дате подписания договора на оценку
c. календарной дате, по состоянию на которую определяется стоимость объекта оценки
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Оценочная деятельность является функцией:
Выберите один ответ:
a. собственника недвижимости
b. профессиональных оценщиков
c. риелторов
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Денежное или иное вознаграждение профессионального оценщика за проведение оценки объекта оценки …
Выберите один ответ:
a. не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки
b. зависит от итоговой величины стоимости объекта оценки
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Рыночная стоимость – это наиболее вероятная цена отчуждения объекта на конкурентном и открытом рынке при осознанных и рациональных действиях в своих интересах покупателя и продавца, которые хорошо информированы и не испытывают давления чрезвычайных обстоятельств или принуждения.
Выберите один ответ:
a. не верно
b. верно
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Основанием для проведения оценки объекта является ... между оценщиком и заказчиком, на который распространяются общие нормы ГК РФ.
Вписать ответ:
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Максимальная стоимость собственности определяется наименьшей ценой или стоимостью, по которой может быть приобретена другая собственность с эквивалентной полезностью, — это принцип
Вписать ответ:
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Стоимость объекта – это расчетная величина цены объекта на дату оценки в соответствии с видом стоимости.
Выберите один ответ:
a. верно
b. не верно
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Обязан ли оценщик объекта недвижимости представлять саморегулируемой организации оценщиков информацию о юридическом лице, с которым он заключил трудовой договор.
Выберите один ответ:
a. нет
b. да
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрено уменьшение кадастровой стоимости в отношении квартир на кадастровую стоимость … общей площади квартиры.
Выберите один ответ:
a. 10 кв.м.
b. 20 кв.м.
c. 50 кв. м.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
С даты оценки объекта недвижимости до даты составления отчета должно пройти не более …
Выберите один ответ:
a. трех месяцев
b. 15 дней
c. одного месяца
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Определить рыночную стоимость земельного участка, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 10 000 тыс.руб., а физический износ составляет 10%, а функциональный износ составляет 5%. Стоимость оцениваемого объекта рассчитана на уровне 10 500 тыс.руб.
Выберите один ответ:
a. 2 000 тыс.руб.
b. 1 500 тыс.руб.
c. 8 500 тыс.руб.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
К принципы внешней рыночной среды при оценке недвижимости относятся: принципы …
Выберите один или несколько ответов:
a. ожидания и вклада
b. конкуренции
c. замещения и остаточной продуктивности
d. спроса и предложения
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Информация, используемая при оценке объекта недвижимости, считается достоверной – если она соответствует действительности и позволяет пользователю отчета об оценке …
Выберите один ответ:
a. делать правильные выводы о характеристиках, изучавшихся оценщиками
b. верны оба ответа
c. принимать обоснованные решения
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Операционные расходы – это расходы, необходимые для обеспечения…
Выберите один ответ:
a. нормального функционирования объекта недвижимости и воспроизводства дохода
b. нормального функционирования объекта недвижимости
c. воспроизводства дохода
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
При наследовании недвижимого имущества граждане должны уплатить …
Выберите один ответ:
a. госпошлину за выдачу свидетельства и налог на имущество
b. госпошлину за выдачу свидетельства
c. НДС
d. налог на имущество
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Определить стоимость оцениваемого объекта недвижимости, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 16 млн.руб., обнаружены признаки физического износа. Стоимость воспроизводства оценена на уровне 15 млн.руб. Рыночная стоимость земельного участка составляет 2 млн.руб.
Выберите один ответ:
a. 17 млн.руб.
b. 18 млн.руб.
c. 31 млн.руб.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Определить стоимость оцениваемого объекта, если мультипликатор валовой ренты для офисных объектов составляет 6, для торговых объектов - 5. От оцениваемого офисного помещения годовой потенциальный валовой доход составляет 180 тыс.руб. в год, а чистый операционный доход составляет 90 тыс.руб. в год.
Выберите один ответ:
a. 1080 тыс.руб.
b. 540 тыс.руб.
c. 900 тыс.руб.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Налоговый имущественный вычет по операциям с недвижимостью предоставляется гражданам:
Выберите один ответ:
a. три раза
b. один раз
c. без ограничений
d. два раза
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Объектами обложения НДС является продажа …
Выберите один ответ:
a. предприятий как имущественных комплексов
b. земельных участков
c. жилых помещений
d. приватизированных квартир
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В отношении объектов недвижимого имущества, указанных в пункте 3.1 статьи 380 Налогового Кодекса РФ, установлена налоговая ставка …
Выберите один ответ:
a. 2,2%
b. 2%
c. 0%
d. 1%
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Определить стоимость оцениваемого объекта недвижимости, если оцениваемый объект недвижимости представлен земельным участком и отдельно стоящим зданием на нем. Полная стоимость воспроизводства здания рассчитана на уровне 22 млн.руб., обнаружены признаки физического износа. Стоимость воспроизводства оценена на уровне 21 млн.руб. Рыночная стоимость земельного участка составляет 3 млн.руб.
Выберите один ответ:
a. 25 млн.руб.
b. 46 млн.руб.
c. 24 млн.руб.
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Право собственности на недвижимость включает в себя …
Выберите один ответ:
a. пользование, сервитут, аренду
b. владение, пользование, распоряжение
c. владение, краткосрочное пользование, траст
d. отчуждение, оперативное управление, лизинг
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Кадастровый номер объекта недвижимости устанавливается на срок:
Выберите один ответ:
a. 15 лет
b. 5 лет
c. его существования
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Не подлежат приватизации в населенных пунктах земли:
Выберите один ответ:
a. под частными предприятиями
b. общего пользования
c. под зданиями и сооружениями
d. под жилыми домами
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Государственный регистратор прав является …
Выберите один ответ:
a. наемным работником
b. муниципальным государственным гражданским служащим
c. федеральным государственным гражданским служащим
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Когда открывается кадастровое дело.
Выберите один ответ:
a. после присвоения учетного номера объекту
b. после госрегистрации прав
c. все ответы верны
d. после присвоения кадастрового номера объекту
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя …
Выберите один ответ:
a. ничтожная
b. притворная
c. оспоримая
d. действительная
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Впишите пропущенное слово: Единый государственный реестр недвижимости является сводом … систематизированных сведений об учтенном недвижимом имуществе …
Вписать ответ:
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Датой госрегистрации прав на недвижимость считается день:
Выберите один ответ:
a. госрегистрации договора купли-продажи
b. внесения записи о правах в ЕГРПН
c. подачи заявления
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Государственное регулирование рынка недвижимости осуществляется:
Выберите один ответ:
a. административными и экономическими методами
b. только косвенным воздействием
c. путем контроля рынка
d. установления рыночных цен на объекты недвижимости
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Земельные участки в пожизненном наследуемом владении можно:
Выберите один ответ:
a. передать по наследству
b. подарить родственникам
c. продать
d. заложить
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Что из перечисленного не влияет на эффективность управления портфелем недвижимости.
Выберите один ответ:
a. состояние рынка капитала
b. активность рынка недвижимости
c. оба ответа не верны
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Должностные лица и работники организации виновной в совершении земельных правонарушений несут ответственность:
Выберите один ответ:
a. дисциплинарную
b. моральную
c. уголовную
d. административную
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Аренда здания или сооружения, находящегося на земельном участке, не принадлежащем арендодателю на праве собственности, допускается без согласия собственника этого участка, если это не противоречит условиям пользования таким участком, установленным законом или договором с собственником земельного участка.
Выберите один ответ:
a. не верно
b. верно
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Дарение недвижимости – это сделка, по которой даритель передает одаряемому имущество …
Выберите один ответ:
a. при наличии встречного обязательства
b. безвозмездно
c. на определенный срок
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Количество и стоимость недвижимого имущества в собственность граждан РФ …
Выберите один ответ:
a. ограничено
b. ограничено только в двух субъектах РФ
c. не ограничено
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Договор залога, ограничивающий права залогодателя завещать заложенное имущество - …
Выберите один ответ:
a. оспоримый
b. действительный
c. ничтожный
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара.
Выберите один ответ:
a. не подлежит государственной регистрации
b. подлежит государственной регистрации
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Сведения о сделке с недвижимым имуществом, зарегистрированной в установленном порядке, должны быть представлены в Росфинмониторинг не позднее двух рабочих дней, следующих за днем ее регистрации.
Выберите один ответ:
a. не верно
b. верно
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Передача права собственности на жилое помещение по договору ренты с пожизненным содержанием и иждивением возможна …
Выберите один ответ:
a. в безвозмездной форме или в форме дарения
b. путем наследования
c. только по правилам купли-продажи
d. только путем дарения
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Кадастровому учету не подлежат следующие объекты, включенные в состав недвижимого имущества:
Выберите один ответ:
a. объекты, не завершенные строительством
b. воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания
c. земельные участки
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Плательщик ренты недвижимое имущество, переданное ему в обеспечение пожизненного содержания, вправе только с предварительного согласия получателя ренты …
Выберите один ответ:
a. сдавать в залог недвижимое имущество
b. оба ответа верны
c. отчуждать недвижимое имущество
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Срок приобретательной давности недвижимым имуществом в РФ составляет …
Выберите один ответ:
a. 25 лет
b. 15 лет
c. 10 лет
d. 49 лет
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии входят в состав:
Выберите один ответ:
a. Министерства юстиции
b. Минкомразвития
c. Росфинмониторинга
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Обещание подарить все свое имущество без указания видов имущества – это сделка …
Выберите один ответ:
a. действительная
b. притворная
c. оспоримая
d. ничтожная
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Правоспособность – это …
Выберите один ответ:
a. способность нести гражданские права и нести обязанности
b. способность создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их
c. способность своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Попечитель при ограничении дееспособности граждан по закону или по суду…
Выберите один ответ:
a. совершает от его имени и в его интересах необходимые сделки
b. нет верного ответа
c. только контролирует действия, дает согласие на совершение сделки
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
К чэтлам относится:
Выберите один или несколько ответов:
a. право владения, пользования и распоряжения недвижимостью
b. нет правильного ответа
c. права аренды
d. права преимущественного приобретения
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Земли сельскохозяйственного назначения выполняют функции:
Выберите один ответ:
a. только средства производства
b. пространственного базиса производства
c. средства производства и предмета труда
d. только предмета труда
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Какие из перечисленных признаков относится к родовым (сущностным) характеристикам недвижимости:
Выберите один или несколько ответов:
a. степень неподвижности
b. общественное значение
c. долговечность
d. функциональное назначение
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
При переходе права собственности на земельный участок к другому лицу сервитут:
Выберите один ответ:
a. сохраняется
b. не сохраняется
c. решает продавец
d. решает новый собственник
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Срок исковой давности по ничтожным сделкам установлен …
Выберите один ответ:
a. 1 год
b. 3 года
c. 10 лет
d. 5 лет
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Последствия никакой реституции – это когда …
Выберите один ответ:
a. все, что исполнено, передается в доход государства, если обе стороны действовали умышленно
b. каждая из сторон возвращает другой все приобретенное по сделке в натуре или в виде денежной компенсации, если ни одна из сторон не допустила умысла
c. каждая сторона возвращает другой все приобретенное по сделке
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Иерархический метод классификации – параллельное (по ступеням) разделение множества недвижимых объектов на соподчиненные группы.
Выберите один ответ:
a. верно
b. не верно
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Профессиональные участники рынка недвижимости:
Выберите один ответ:
a. собственники объектов недвижимости
b. риелторы
c. БТИ
d. покупатели-граждане
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В амортизационные группы включены следующие объекты недвижимости:
Выберите один ответ:
a. многолетние насаждения
b. природные объекты
c. земля
d. здания и сооружения
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В Европе недвижимость категорий А предназначена для …
Выберите один ответ:
a. использования собственником для бизнеса
b. инвестирования капитала
c. производственной деятельности
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Как изменяются земельные участки при рациональном использовании:
Выберите один ответ:
a. разрушаются
b. постепенно изнашиваются и ухудшаются
c. улучшаются
d. теряют полезные свойства
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Экономический срок жизни недвижимости заканчивается:
Выберите один ответ:
a. когда улучшения не вносят вклад в стоимость объекта
b. при продаже объекта
c. при естественном разрушении объекта
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Срок исковой давности для лица, не являющегося стороной ничтожной сделки не может превышать … лет со дня начала исполнения сделки:
Выберите один ответ:
a. 10 лет
b. 5 лет
c. 1 год
d. 3 года
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В состав недвижимого имущества не включаются:
Выберите один ответ:
a. морские и воздушные суда
b. здания и сооружения
c. леса, многолетние насаждения
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Фиксчерс – это …
Выберите один ответ:
a. нет верного ответа
b. любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части
c. движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
ЧЕТЛ – это …
Выберите один ответ:
a. движимые предметы, прикрепленные к земле или размещенные в зданиях и сооружениях так, что они стали неотъемлемой частью объекта недвижимости
b. любой набор прав и интересов, не составляющих в сумме полное (абсолютное) право собственности на недвижимость или ее составные части
c. нет верного ответа
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В США выделяют … типов недвижимости.
Выберите один ответ:
a. четыре
b. пять
c. три
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Если земля, вода и недра не были бы ограничены и исчерпаемы, они были бы …
Выберите один ответ:
a. с повышенной стоимостью
b. бесплатными
c. со сниженной стоимостью
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Правоспособность граждан возникает …
Выберите один ответ:
a. в день достижения 18-летнего возраста
b. в момент рождения
c. в день достижения 16-летнего возраста
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Фиксчерс – это:
Выберите один ответ:
a. общий коридор
b. отдельная комната в доме
c. лифт в здании
d. лестничная площадка в доме
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Распределите специфические свойства земли по соответствующим характеристикам:
Ответ:
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В амортизационные группы НЕ включаются следующие объекты недвижимости:
Выберите один или несколько ответов:
a. природные объекты
b. многолетние насаждения
c. здания и сооружения
d. земля
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Какие здания (помещения) НЕ считаются специальными:
Выберите один или несколько ответов:
a. офисы и магазины
b. гаражи
c. многоквартирные дома
d. школы и институты
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
В Европе недвижимость категорий Б предназначена для …
Выберите один ответ:
a. использования собственником для бизнеса
b. инвестирования капитала
c. производственной деятельности
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ