Вопросы от теста, для просмотра ответов, перейдите по ссылке ниже вопроса
Задачи, которые решает финансовое обоснование инвестиционного проекта:
Выберите один или несколько ответов:
ставки дисконтирования
системы подбора потенциальных приобретателей недвижимости
определение денежных потоков
финансирование инвестиционного проекта
снижение инфляционных процессов
получаемого дохода от реализации недвижимости
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Муниципальное образование – это:
Выберите один ответ:
административно-территориальная единица управления
базовая единица МСУ, включающая территорию, в границах которой осуществляется МСУ, и население, проживающее на этой территории
территория, в границах которой осуществляется МСУ
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Последствия приватизации в краткосрочном периоде …
Выберите один или несколько ответов:
рост безработицы
увеличение производительности в промышленности
снижение тарифов
расслоение населения по уровню доходов
развитие ценообразования
коррупция
повышение доходов инвесторов
спад производства
снижение жизненного уровня государственных служащих
увеличение заработной платы
снижение инвестиций в капиталоемкие отрасли
улучшение конкурентоспособности продукции
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Точное определение набора правомочий собственника – это … прав
Выберите один ответ:
спецификация
неделимость
собственности
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
Подход к оценке обязательно требующий оценки рыночной стоимости земельного участка
Выберите один или несколько ответов:
доходный
затратный
модель Блэка-Шоулза
модель Ольсона
сравнительный
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
9. Для целей налогового учета амортизация начисляется …
Выберите один или несколько ответов:
линейным способом
нелинейным способом
способом уменьшаемого остатка
способом списания стоимости пропорционально объему продукции
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
6. Принцип, означающий, что максимальная стоимость объекта недвижимости возникает, тогда, когда имеются разумный уровень архитектурной однородности и совместимый характер землепользования называется …
Выберите один ответ:
замещения
соответствия
изменения внешней среды
полезности
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
1. Актив не принимается организацией к бухгалтерскому учету в качестве основных средств, если выполняется одно из условий …
Выберите один ответ:
объект предназначен для использования в течение длительного времени
объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации
объект способен приносить организации экономические выгоды в будущем
организация предполагает последующую перепродажу данного объекта
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
4. Фактор, который не определяет доходность объекта недвижимости называется …
Выберите один ответ:
земли со строениями
оборудования
рабочая сила
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
3. Способы начисления амортизации объектов основных средств, следующие …
Выберите один ответ:
линейный способ
способ списания стоимости пропорционально объему продукции (работ)
декурсивный способ
нелинейный способ
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
7. Показатель, характеризующий сколько объектов недвижимости может быть приложено к определенному земельному участку, называется …
Выберите один ответ:
эффективность
емкость
полезность
объемность
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
8. Остаточная стоимость объектов амортизируемого имущества определяется, как …
Выберите один ответ:
сумма расходов лизингодателя на его приобретение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования
произведение первоначальной стоимости и нормы амортизации
разница между первоначальной стоимостью объекта за минусом указанных расходов в виде капитальных вложений
первоначальная стоимость с учетом проведенных переоценок до даты
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
3. К типу пространственного разделения физических элементов недвижимости имущественных прав на них относятся …
Выберите один или несколько ответов:
разбиение земельного массива на отдельные участки
эмиссионное обеспечение для выпуска акций
подземное пространство с недрами
оперативное управление
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
2. Принцип, означающий, что при наличии определенного количества однородных объектов недвижимости самым высоким спросом будут пользоваться объекты с наименьшей ценой, называется …
Выберите один ответ:
сбалансированности
полезности
ожидания
замещения
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
7. Восстановительная стоимость амортизируемых основных средств, определяется, как …
Выберите один ответ:
разница между первоначальной стоимостью объекта за минусом указанных расходов в виде капитальных вложений
первоначальная стоимость с учетом проведенных переоценок до даты
сумма расходов лизингодателя на его приобретение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования
произведение первоначальной стоимости и нормы амортизации
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
1. Принцип, означающий, что чем больше объект недвижимости способен удовлетворить потребность собственника, тем выше его полезность и стоимость называется …
Выберите один ответ:
замещения
сбалансированности
полезности
ожидания
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
10. Потребительская стоимость недвижимости обусловлена следующим признаком …
Выберите один ответ:
денежная сумма в виде разницы между доходами от ликвидации объекта недвижимости и расходами на ее проведение
количественное соотношение, выражающее стоимость одного товара через стоимость другого
вероятная цена, по которой объект может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции
совокупность естественных и общественных свойств и процессов объекта недвижимости с точки зрения конкретного пользователя, который исходит из сложившегося варианта ее использования
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
10. Начисление амортизации по объектам, рассчитанная нелинейным методом …
Выберите один ответ:
прекращается с 20-го числа месяца, следующего за месяцем исключения данного объекта из состава амортизируемого имущества
прекращается с 1-го числа месяца, следующего за месяцем исключения данного объекта из состава амортизируемого имущества
исключается с 10-го числа месяца из состава амортизационной группы без изменения суммарного баланса
начисляется с 1-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором произошли возврат объектов налогоплательщику
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
8. К фундаментальным подходам по изучению оценки недвижимости, не относится …
Выберите один ответ:
затратный
сравнения
расходный
доходный
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
4. Принцип, который выражает взаимозависимость между растущей потребностью в объектах недвижимости в условиях социально-экономического развития общества и ограниченностью предложения, обусловленной природной ограниченностью земельных участков называется …
Выберите один ответ:
спроса и предложения
сбалансированности
конкуренции
замещения
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
9. Принцип, означающий, что физические элементы недвижимости и имущественные права на них можно разделять и соединять таким образом, чтобы достичь максимальной стоимости объекта называется …
Выберите один ответ:
вклада
разделения
полезности
замещения
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
6. Для объектов недвижимости сбалансированность характеризуется следующими показателями …
Выберите один или несколько ответов:
эффективность
полезность
плотность
емкость
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
5. Принцип, определяющий для каждого типа землепользования необходимость в определенных компонентах объекта, оптимальное сочетание которых обеспечивает максимальную стоимость недвижимости называется …
Выберите один ответ:
замещения
полезности
вклада
сбалансированности
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
6. Первоначальной стоимостью имущества является …
Выберите один ответ:
стоимость с учетом проведенных переоценок до даты
сумма расходов лизингодателя на его приобретение, доставку, изготовление и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования
разница между восстановительной стоимостью объекта за минусом указанных расходов в виде капитальных вложений
произведение остаточной стоимости и нормы амортизации
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
5. Принцип, означающий, что цены на объекты недвижимости устанавливаются посредством постоянного соперничества субъектов рынка, которые стремятся к получению максимальной прибыли называется …
Выберите один ответ:
разделения
конкуренции
полезности
замещения
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
8. Показатель, определяется тем, какой уровень прибыли может обеспечить сочетание земельного участка с расположенными на нем строениями при реализации различных проектов застройки называется …
Выберите один ответ:
объемность
полезность
емкость
эффективность
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
3. Принцип, который определяет какой доход или какие выгоды и удобства от использования объекта недвижимости, ожидает получить потенциальный собственник называется …
Выберите один ответ:
эффективности
замещения
полезности
ожидания
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
10. Варианты разделений физических элементов недвижимости имущественных прав на них следующие …
Выберите один или несколько ответов:
по принципу соперничества объектов
по времени владения или пользования
по видам имущественных прав
по типам оценки имущества Неверно
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
1. К типу разделения по времени владения или пользования физических элементов недвижимости имущественных прав на них относятся …
Выберите один или несколько ответов:
пожизненное владение
ипотека
краткосрочная и долгосрочная аренда
эмиссионное обеспечение для выпуска акций
бессрочное пользование
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
9. Стоимость недвижимости имеет следующие формы проявления …
Выберите один или несколько ответов:
остаточную
балансовую
потребительскую
меновую
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
2. Права принадлежности объекта определенному субъекту, то есть права владения, пользования и распоряжения имуществом – это …
Выберите один ответ:
собственность
отношения собственности
субъект собственности
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
5. Экономические принципы, относящиеся при оценке различных видов стоимости недвижимости к стоимости обмена:
Выберите один или несколько ответов:
экономического разделения
остаточной продуктивности
сбалансированности
конкуренции
спроса и предложения
изменения
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
6. Свойство «расширяемости» полного набора прав собственности подразумевает …
Выберите один ответ:
отсутствие ограничений на свободную продажу и передачу правомочий
расщепление права собственности на отдельные правомочия и образование из них новых комбинаций
распространение частной собственности на все существующие ресурсы – как настоящие, так и будущие
переход собственности их муниципального в федеральное значение
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
4. При продаже государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения нормативная цена составляет … процентов начальной цены несостоявшегося аукциона
Выберите один ответ:
65
30
50
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
1. Подходы эффективного управления недвижимостью
Выберите один или несколько ответов:
затратный
сравнительный
доходный
системный
функциональный
маркетинговый
воспроизводственный
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
1. Система собственности, в которой доступ к редким ресурсам регламентируется с помощью ссылок на интересы общества в целом называется … системой.
Выберите один ответ:
государственной (коллективной)
общей (коммунальной)
частной
муниципальной
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
2. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере … процентов начальной цены
Выберите один ответ:
45
35
20
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
7. Пользователь недвижимости подбирает для себя …
Выберите один ответ:
участок, обеспечивающий значительную остаточную стоимость
определенный вид и участок земли
участок, обладающий значительным потенциалом повышения стоимости
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
5. Собственность на ресурсы, использование которых не ограничивается никакими нормативами, либо эти нормативы неэффективны – это …
Выберите один ответ:
собственность общественных организаций
общая собственность
общественная собственность
эксклюзивная частная собственность
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
2. Задаток для участия в конкурсе устанавливается в размере … процентов начальной цены
Выберите один ответ:
20
45
30
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
3. Остаточный характер использования вещи – это …
Выберите один ответ:
ожидание «естественного» возврата переданных кому-либо правомочий по истечении срока передачи или в случае утраты ею силы по любой иной причине
обязанность воздерживаться от использования вещи вредным для других способом
решение, как и кем вещь может быть использована
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
4. Закрепленная за собственником юридически обеспеченная возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц – это …
Выберите один ответ:
абсолютное правоотношение
объективное право собственности
муниципальное право собственности
субъективное право собственности
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
10. Ситуации, когда ценность земельного участка как объекта недвижимости будет выше
Выберите один или несколько ответов:
если он отведен для строительства жилья в промышленной зоне
если он вдали от транспортных сетей
если он обеспечен инженерными сетями
чем выше спрос, на объекты, возводимые на этом участке
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
1. Критерий в оценке недвижимости - …
Выберите один ответ:
признак, обозначающий предмет оценки
элемент маркетинговых исследований рынка недвижимости Неверно
признак оценки
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
6. Управление собственностью территории направлено на …
Выберите один или несколько ответов:
проведение банкротства предприятий расположенных на подведомственной территории
полное освобождение от собственности путем еѐ приватизации
конкурсное исполнение территориальных заказов
оптимизацию структуры собственности
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
8. Правовая экспертиза обоснованности застройки земельного участка производится в целях …
Выберите один или несколько ответов:
функционального подхода
действующего законодательства
перспективных решений по районной планировки участка
благоустройства территории
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ
8. «Капитальная ценность» вещи – это …
Выберите один ответ:
возможность отобрания вещи в уплату долга
право на отчуждение, потребление, изменение или уничтожение вещи
личное использование вещи
иммунитет от экспроприации
СМОТРЕТЬ ОТВЕТ